Đất chật, Indonesia xây 'làng biệt thự' trên nóc trung tâm thương mại rộng hơn 12.000m2: Chẳng sợ lũ lụt, giá thuê gần 30 triệu/tháng

Các nhà đầu tư đã biến sân thượng của trung tâm thương mại rộng lớn thành "làng biệt thự" rộng rãi và yên bình như sống ở ngoại ô.

Tại Indonesia, những ngôi làng biệt thự nằm trên tầng thượng khu mua sắm không còn là hình ảnh quá xa lạ với người dân quốc đảo này. Đặc biệt tại Jakarta, 2 khu dân cư Cosmos Park và The Villas nằm trên nóc của các toà nhà trung tâm thương mại đã từng "gây bão" dư luận cũng như thu hút rất đông cư dân đến sống.

Jakarta trong khoảng 20 năm trở lại đây đã phát triển nhanh chóng và được liệt vào danh sách "siêu đô thị" quá tải với các cao ốc chiếm hết các khoảng không gian xanh. Chính vì vậy, những "ngôi làng thu nhỏ" nằm giữa "lưng chừng trời" xuất hiện dù chưa phổ biến nhưng được xem như một sự lựa chọn tuyệt vời giúp người dân tại Jakarta bớt ngộp thở trước cuộc sống với cả "rừng bê tông" xung quanh.

Wendy Haryanto, Giám đốc điều hành của Viện bất động sản Jakarta, cho biết: Đây có thể là một giải pháp đôi bên cùng có lợi khi các doanh nghiệp nhà nước kiếm thêm thu nhập từ các quyền không sử dụng cho các nhà phát triển để xây dựng các căn hộ với chi phí thấp; thị trường kinh doanh nhiều hơn; hộ gia đình có thu nhập thấp sống trong thành phố. Trong khi đó, Jakarta có thể dành đất cho các khu vực cây xanh, giúp hoàn thành nghĩa vụ phân bổ 30% diện tích đất cho thiên nhiên.

Trong 2 khu dân cư kể trên, Cosmos Park nằm ở sân thượng siêu thị Thamrin City tại trung tâm Jakarta là nổi tiếng hơn cả. Theo trang Wonderfulengineering, ngôi làng biệt thự này nằm trên tầng 10 của trung tâm mua sắm Thamrin City kết hợp với bãi đỗ xe. Các nhà đầu tư đã biến khu vực rộng 3 mẫu Anh (hơn 12.000m2) này thành một khu phức hợp dân cư với đầy đủ tiện ích, có đường xá, nhà cửa, sân vườn và cả hồ bơi.

Cosmo Park được thiết kế và xây dựng bởi Tập đoàn Agung Podomoro, được sự chấp thuận của chính quyền đô thị Jakarta. Thoạt nhìn, "làng biệt thự" này trông giống như một vùng ngoại ô xanh mát trên mặt đất thay vì ở giữa khoảng trời của đô thị như thực tế. Khu dân cư này được chia thành 5 block, được xếp hạng từ A đến F với 78 ngôi nhà được xây dựng 2 tầng. Ngoài đường xá và hồ bơi, khu dân cư này còn có công viên, sân tennis công cộng cho cư dân của mình.

Tại đây, dọc theo những con đường trải nhựa, trẻ em có thể đạp xe, người lớn tuổi có thể chạy bộ hoặc dắt chó đi dạo mỗi ngày. Cư dân thậm chí có thể lái xe lên đỉnh mái bằng những con đường dốc. Một hàng rào kim loại cao đã được bao quanh để đảm bảo rằng không ai bị ngã hoặc lái xe ra khỏi… sân thượng.

Các cư dân của Cosmo Park cho biết cuộc sống ở Cosmo Park an toàn hơn nhiều so với một vùng ngoại ô thông thường khi chỉ những ai có thẻ ra vào của Cosmo Tower mới được đi lên "ngôi làng trên trời" này. Đặc biệt, tuy nằm trên đỉnh của trung tâm thương mại nhưng cuộc sống tại Cosmo Park không hề biệt lập như sống trong những căn hộ khác.

Fazila Kapasi, một cư dân sống tại đây cho biết Cosmo Park có rất nhiều không gian mở. Điều này giúp cho con trai cô và những đứa trẻ khác thoải mái vui chơi. Hầu hết các cư dân đều cho rằng Cosmo Park mang đến cảm giác như một khu phố thu nhỏ hay một ốc đảo tuyệt vời vì sự yên bình tách biệt hẳn với thành phố ồn ào bên dưới. Hơn nữa, sống tại đây, dân cư cũng chẳng bao giờ phải lo đến cảnh bị lũ lụt khi ở một độ cao như vậy.

Với vị trí lạ lùng đi kèm sự nổi tiếng, giá nhà tại khu dân cư Cosmo Park cũng không hề thấp. Theo trang Jakarta-apartment.net, hiện giá thuê cho một căn nhà 3 phòng ngủ 210m2 với đầy đủ nội thất và các tiện ích như hồ bơi, phòng gym, sân tennis,... là 17 triệu Rupiah/tháng (hơn 26 triệu đồng). Còn giá mua cho một căn nhà giao động khoảng 3-5 tỷ Rupiah (5-7 tỷ đồng, tuỳ căn). Tuy nhiên, với những tiện ích mà nó đem lại, nhiều người tại quốc đảo này không ngần ngại chi tiền để tận hưởng một cuộc sống bình yên tại nơi phố thị đông đúc này.