(Thethaovanhoa.vn) - Trong quá trình triển khai xây dựng tại Khu Đô thị Phú Mỹ An (quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng), chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đất xanh Miền Trung đã xây dựng các căn hộ không đúng với giấy phép được cấp. Vì vậy, UBND thành phố Đà Nẵng đã chỉ đạo Sở Xây dựng, quận Ngũ Hành Sơn yêu cầu Công ty Cổ phần Đất xanh Miền Trung dừng thi công, hoàn thiện, bổ sung giấy phép theo quy định.
Rút giấy phép xây dựng cao ốc vượt 8 tầng tại thành phố Hạ Long
Theo Giấy phép xây dựng số 321 vào ngày 17/8/2016 do Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh cấp cho Công ty Hương Lan, dự án này có tổng chiều cao gần 73m, gồm 20 tầng và 2 tầng hầm với tổng diện tích sàn xây dựng 11.950,6m2, tổng mức đầu tư gần 49 tỷ đồng, thời gian thực hiện từ năm 2016 đến 2019.
Được biết, khoảng tháng 8/2017, Công ty Cổ phần Đất xanh Miền Trung đã nhận chuyển nhượng lại 36 lô đất biệt thự trên đường Song Hào- Khu Đô thị Phú Mỹ An, phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn từ 36 người dân. Chủ đầu tư đã triển khai xây dựng 36 căn biệt thự để bán, cho thuê trên cơ sở 35 giấy phép xây dựng nhà ở gia đình do UBND quận Ngũ Hành Sơn cấp kèm theo Giấy phép xây dựng số 41/GPXD do Sở Xây dựng Đà Nẵng cấp cho căn biệt thự mẫu.
Theo quy định, nhà ở thương mại là nhà ở được đầu tư xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua theo cơ chế thị trường; nhà ở riêng lẻ là công trình được xây dựng trong khuôn viên đất thuộc quyền sử dụng của hộ gia đình, cá nhân theo quy định của pháp luật. Chủ đầu tư đã đầu tư xây dựng 36 căn nhà ở gia đình với mục đích để bán, cho thuê, do đó, theo quy định hiện hành đây là nhà ở thương mại không phải nhà ở riêng lẻ. Luật Xây dựng cũng quy định cấp phép nhà ở riêng lẻ cho đối tượng là hộ gia đình, cá nhân, không có quy định, hướng dẫn cấp phép nhà ở riêng lẻ cho đối tượng là tổ chức. Với các quy định trên, việc cơ quan có thẩm quyền tổ chức cấp 36 giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ cho Công ty Cổ phần Đất xanh Miền Trung là không đúng quy định.
Chính vì vậy, Phó Chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng Đặng Việt Dũng đã ký quyết định yêu cầu dừng thi công đối với 36 công trình nhà ở gia đình của Công ty Cổ phần Đất xanh Miền Trung. UBND Thành phố yêu cầu chủ đầu tư khẩn trương hoàn tất các thủ tục pháp lý về đầu tư xây dựng nhà ở thương mại theo quy định của pháp luật; giao UBND quận Ngũ Hành Sơn và Sở Xây dựng Đà Nẵng tổ chức thu hồi 36 giấy phép xây dựng nhà ở gia đình do các giấy phép được cấp nêu trên không đảm bảo đúng quy định của pháp luật; đồng thời, nghiêm túc rút kinh nghiệm trong công tác cấp phép, đảm bảo đúng theo quy định của pháp luật.
Phó Giám đốc phụ trách Sở Xây dựng Đà Nẵng Thái Ngọc Trung cho biết: Căn cứ Điều 17, Điều 18 Luật nhà ở năm 2014, việc Công ty Cổ phần Đất xanh Miền Trung nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của một số cá nhân để xây dựng nhà ở để bán, cho thuê thuộc trường hợp phát triển nhà ở thương mại theo dự án để cho thuê, bán của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản. Đối với trường hợp nêu trên, chủ đầu tư phải thực hiện thủ tục đề nghị công nhận chủ đầu tư và thủ tục đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư trước khi lập dự án đầu tư xây dựng nhà ở.
Bên cạnh chưa hoàn thiện thủ tục pháp lý theo quy định, trong quá trình triển khai xây dựng, Công ty Cổ phần Đất xanh Miền Trung còn tổ chức xây dựng sai so với nội dung giấy phép được cấp. Trong đó, chủ đầu tư đã mở rộng diện tích sàn một số tầng; xây dựng thêm hồ bơi với diện tích 30,68 m2…
Nguyễn Sơn/TTXVN
Tags